的钱房利美(Fannie Mae)和房地美从不利市场中赚取的费用支付根据一份报告，几乎是这些机构新冠病毒治疗方案的全部成本联邦住房金融局监察长报告。
这个2020年3月护理法此举是为了减轻新冠疫情对房主造成的经济损失，让他们在没有处罚的情况下推迟第一年的抵押贷款支付。该立法还暂停了止赎，FHFA随后将其延长至2021年7月。
但监察长报告称，推迟付款和止赎行动“给企业集团带来了巨大的成本”。多少钱?
联邦住房金融局估计，未来2 - 4年，贷款延期和止赎计划将使两家gse损失70 - 80亿美元。联邦住房金融局的研究和统计部门，直到最近由卡拉布里亚任命的林恩·费希尔领导，做出了成本预测。在这些总成本中，预计有40亿美元将出现违约。
但除了房利美和房地美手头的590亿美元外，大部分成本很容易被政府收回50个基点的不利市场费用从2020年10月开始，gse几乎申请了所有再融资。在此之前，这些机构净赚了53亿美元消除10个月后，抵押贷款贷款人欢呼雀跃。
随着经济从新冠肺炎中复苏的继续，抵押贷款信贷可获得性方面出现了相互矛盾的趋势。但放款人有创新的方法，既可以减少不确定性，又可以在经济衰退期间保持信贷流动，从而使放款人和消费者都受益。
提交人：菲科
在过去的18个月里，在某个时间点上参与了抵押贷款的房主数量已经攀升至770万，约占美国所有抵押贷款持有者的15%报道10月。
起初，一些人预计容忍水平——因此可能是评级机构的成本——会更高。
然后，FHFA董事MarkCalabria在2020年末在国会作证说，其他人的早期估计预测总体容忍率可能达到50%。相反，忍耐率在2020年5月达到9%的峰值，并在随后的几个月稳步下降。尽管GSE占据了抵押贷款市场的60%，拥有5.5万亿美元的未偿抵押贷款债务，但到2020年5月，其容忍率仅为6.4%。
gse的贷款延期率继续稳步下降，到2021年8月中旬，只有1.6%的房利美和房地美支持的贷款延期。
