这是官方数据——美国的住房库存处于危机水平。据aRedfin报告周三发布的。
在截至11月28日的四周期间，活跃房源数量比2020年同期减少了23%，比2019年减少了42%。与2020年相比，新上市公司数量也下降了4%，但比2019年同期的新上市公司数量高出12%。
Redfin首席经济学家Daryl Fairweather在一份声明中说:“12月份，待售房屋数量通常会再下降15%。”“这意味着，到今年年底，待售房屋数量可能会比2月份房屋供应上次触底时少10万套。我认为在新的一年里会有更多的新房源上市，但现在买家也会排起长队。”
尽管外部存在季节性变化，但需求依然强劲。在这4周内，45%的签约房屋在头两周内被接受，高于2020年的39%。但或许更令人印象深刻的是，33%的房屋在一周内被接受，高于一年前的27%。总体而言，在此期间，一套住房在市场上的销售天数中位数为25天，而2020年为31天，2019年为46天。
不断紧缩的房屋库存和稳定的需求导致房屋销售价格中值创下36,375美元的历史新高，仅在两周之前另一个历史新高．这标志着同比增长14%，较2019年增长31%。此外，在此期间售出的房屋有43%超过了挂牌价，平均挂牌价比为100.5%。
专家认为，除了低住房库存，稳定抵押贷款利率可能也在推动需求的持续强劲水平。
费尔韦瑟在一份声明中说:“与冠状病毒的欧米克隆变种相关的新闻标题和新限制可能会加剧经济的一些不确定性和波动性。”“短期内，包括抵押贷款利率在内的全球利率可能会下降。在这个极度紧张的房地产市场，我们很快就会看到竞争vwin国际在线平台和房价的比例上升。”
