抵押贷款犯罪根据最近的数据，利率降至8月份疫情爆发以来的最低水平科络捷贷款性能报告。然而，一些借款人仍面临严重的财务挑战。
今年8月，4%的抵押贷款拖欠至少30天，其中包括丧失抵押品赎回权，较2020年8月的6.6%有所下降。过渡利率——从当前到到期后30天的抵押贷款利率——同期下降了3个基点，至0.6%。
CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克·马泰尔(Frank Martell)表示，财政和货币刺激正在推动房价和房价股本达到创纪录的水平，这“正在降低拖欠率，并推动套现再融资交易的繁荣。”
周二发布的这份报告只考虑了一处房产的第一批留置权，而且利率只针对未偿还抵押贷款的房屋。CoreLogic大约覆盖了75%的美国止赎数据。
下降最明显的是在严重的抵押贷款拖欠率(逾期90天或以上，包括延期贷款)同比下降17个基点，至8月份的2.6%。
当他们探索每一个可行的选择，以帮助房主避免可预防的止赎，需要高效和有效的方法来做到这一点是势在必行的。这份白皮书提供了关于服务人员如何帮助房主驾驭忍耐的见解。
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在2020年8月至2021年期间，早期拖欠率(逾期30至59天)从1.5%上升至1.1%。与此同时，不良贷款(逾期还款60 - 89件)从0.8%下降到0.3%。
CoreLogic首席经济学家弗兰克•诺萨夫特(Frank Nothaft)表示，总体拖欠率的下降掩盖了一些借款人所经历的严重金融挑战。
在疫情爆发前的几个月里，只有五分之一的拖欠贷款拖欠了六次或更多的还款。今年8月，有二分之一的拖欠还款的借款人拖欠了至少六个月的分期付款。”
MBA首席经济学家迈克·弗拉坦托尼(Mike Fratantoni)在《HousingWire》9月份的一篇专栏文章中写道指出联邦住房管理局和退伍军人管理局的拖欠率一直在迅速下降。去年，联邦住房管理局的拖欠率达到15.65%，创历史新高。2021年第二季度，联邦住房管理局的拖欠率降至12.77%，下降了近3个百分点，但仍比疫情前的水平高出4个百分点以上，”弗拉坦托尼写道。“显然，联邦住房管理局的借款人受到了疫情爆发和由此导致的封锁的严重影响，但趋势正在改善。”
根据CoreLogic 8月份的报告，劳动力市场有所改善较弱与预期的72万个就业岗位相比，今年新增23.5万个就业岗位。报告还说，收入增长和房产净值的持续积累对金融复苏至关重要。
8月份的止赎库存率为0.2%，低于一年前的0.3%，这是自1999年CoreLogic开始记录数据以来的最低水平暂停在大流行期间实施。
