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抵押贷款

抵押贷款利率上升推动再融资份额下降

采购申请小幅上升

根据最新的报告,抵押贷款申请比上周增加了0.3%抵押贷款银行家协会截至2021年10月22日的一周。

连续两周抵押贷款利率超过3%的再融资继续下滑。抵押贷款活动中的再融资份额从前一周的63.3%降至62.2%。再融资指数较前一周下降2%,较去年同期下降26%。

上周,抵押贷款利率再次上升,30年期固定利率达到3.30%,15年期固定利率升至2.59%,均为8个月来的最高水平。利率的上升导致再融资活动连续第五次下降,降至2020年1月以来最慢的一周速度。高利率继续降低借款人再融资的动力,”MBA经济和行业预测副总裁Joel Kan表示。

"购房申请小幅上升,平均贷款规模升至三周最高水准,因价格较高的楼市成长继续主导购房活动," Kan称。“上个月的新屋和成屋销售速度都达到了2021年初以来的最高水平,但首次购房者在销售活动中所占的份额正在下降。”

房价持续快速上涨,住房供应不足制约了购房市场。最新的S&P CoreLogic Case-Shiller周二发布的全国房价指数显示,在截至2021年8月的一年里,全国房价指数同比上涨19.8%,与上月持平。自1987年推出该指数以来,中国房价的年增长率是最高的。


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他说:“房价仍在快速上涨,即使月增长率显示出放缓的迹象,这限制了许多市场的销售,尤其是对首次购房者来说。”

可调利率抵押贷款活动的份额下降到总申请的3.1%。的联邦住房管理局申请总数的比例比前一周增加了两个基点,达到10.4%退伍军人事务部在总申请中所占的比例也略有上升,从10.4%升至10.6%。的美国农业部申请总数占比与前一周的0.5%持平。

贷款余额在548,250美元或以下的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.23%上升至3.30%。

30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.26%上升至3.34%,这些大额贷款的余额超过548,250美元。联邦住房管理局支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.17%升至3.31%。

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