MAXEX贸易网络包括逾250家银行和非银行发起者,连同20高调的投资者。自2016年推出以来到9月底,贷款通过MAXEX交易所交易”参与了94年的证券化MAXEX报告状态。

预售的报告穆迪投资者服务公司,标普全球信用评级和Kroll债券评级机构检查HousingWire表明摩根大通的13个大额贷款证券化今年迄今为止涉及贷款购买通过MAXEX交换的所有贷款的1.1%到39%的交易。大量的巨型贷款池的支持,然而,被三个来自非银行机构:保证速度,美国抵押贷款批发和loanDepot。

“是的,大型市场扩大了正如我们所看到的属性值增加全国,”汤姆·皮尔西说,丹佛的董事总经理内心的抵押贷款顾问。“巨额贷款的需求显著增加。”

债券评级机构的数据还表明,大部分的巨型贷款- 40%到50%的大部分产品由摩根大通(J.P. Morgan)——起源于加州,其中高浓度从洛杉矶和旧金山市区。

一套大型抵押贷款超过贷款限额标准地区才有资格购买的房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)。执行副总裁Rick Sharga营销房地产研究公司RealtyTrac指出,加州“到目前为止”房价最高,“与一个家庭的平均价格超过800000美元。”

“可能像10%的成屋销售全国各地的加州,你会在加州有更高比例的巨额贷款相对于其它国家,”他补充道。

尽管非银行机构迄今为止已经发放大额贷款的主要来源为自有品牌交易,银行现在坐在了一大批大型贷款组合。统计的行业出版物Inside Mortgage Finance显示前五名nonagency巨额抵押贷款发放者在2021年的前六个月都是银行。集体在此期间,这五个银行——摩根大通,富国银行(Wells Fargo),美国银行(Bank of America),第一共和国银行和美国银行——来自一个1100亿美元的nonagency巨额抵押贷款总额。

然而目前,行业观察人士没有看到银行搬到大型的证券化贷款投资组合。realtytrac表示,银行巨额贷款,因为它是一种建立客户基础。“这些贷款去高净值个人,他们也希望提供其他银行服务,所以他们把这些贷款投资组合中,”他说。

另一个因素影响银行存款增长是比现在贷款需求,所以银行需要找到一些方法把这些存款发放贷款,资产和对银行利息收入的一个来源。

“我看市场,所有这些现金,存款,”约翰·Toohig整个贷款交易的董事总经理Raymond James。“只要流动,你不会看到自有品牌交易的银行——直到这些存款可以借出。今天银行净买家的庞然大物,不是卖家。”

无论银行决定很快开始巨型贷款证券化,MAXEX报告表明,对自有品牌发行的需求将维持在高位。“投资者胃口'大型抵押贷款支持证券…可能会增加利率继续上升,”该报告得出结论说。